Mua chung cư hay nhà đất cái nào mang lại nhiều lợi ích?
Nhà xuống cấp theo thời gian, bạn thử tưởng tượng sau 30-50 năm nữa thì công trình chung cư sẽ thế nào.
Nhìn chung, nhà chung cư hay nhà đất đều tốt nếu môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật & hạ tầng xã hội đảm bảo. Mỗi loại đều có những ưu và khuyết điểm, quan trọng là chúng có phù hợp với nhu cầu và lứa tuổi của gia đình bạn hay không.
Mua chung cư hay nhà đất lợi hơn?
Theo tôi, khi bạn còn trẻ, cuộc sống và công việc bận rộn thì nhà chung cư có vẻ hợp với bạn hơn do an ninh tốt hơn khi bạn vắng nhà. Ngược lại, khi bạn nhiều tuổi thì cuộc sống ở chung cư nhiều khi dễ gây cảm giác buồn chán, không gian im ắng, lúc này, nhà đất mới là lựa chọn lý tưởng. Mời bạn tham khảo thêm thông tin dưới đây nếu như còn băn khoăn 2 lựa chọn trên đây.
Anh Hùng có hỏi “Với 2,5 tỷ đồng nên mua chung cư hay chọn mua nhà đất 40m2”
Anh Hùng cho hay: “Vợ chồng tôi có hai con, muốn chuyển sang nơi ở mới gần cơ quan nhưng chưa quyết định được nơi phù hợp.
Lựa chọn một là mua chung cư có 3 phòng ngủ, cách nơi làm việc 3-4 km. Lựa chọn 2 là nhà 2-3 tầng diện tích 40 m2 ở gần cơ quan rồi đầu tư sửa chữa lại. Phương án này khiến chúng tôi phải vay thêm 500-600 triệu nữa. Các bạn góp ý giúp chúng tôi giải pháp nào phù hợp.”
Ý kiến của một số bạn như sau:
Hiếu Thuận chia sẻ: “Nếu để đầu tư hãy mua nhà phố, nếu muốn chất lượng sống hãy chọn chung cư.
Sẽ không dễ để bạn mua được một căn nhà phố nằm gần trung tâm, đường ngõ rộng rãi, gần các dịch vụ tiện ích. Với 2,5 tỷ, gia đình bạn có thể sở hữu một căn hộ chung cư 90 m2, với 3 phòng ngủ với đầy đủ các tiện ích đồng bộ: trường học, bệnh viện, ngân hàng, chợ, trung tâm thương mại… khu vui chơi giải trí ngay trong khu đô thị. Gia đình bạn sẽ có nhiều lựa chọn với một dự án gần chỗ làm của 2 vợ chồng, trường lớp của con cái, gia đình bạn sẽ tiết kiệm được khá nhiều thời gian đi làm hàng ngày.
Nói chung là muốn nâng cao chất lượng sống thì chọn chung cư, muốn sau này bán đất kiếm lời thì chọn nhà phố.”
Chia sẻ của Tú Anh: “Giờ có tầm 1,5 đến 2 tỷ là đã có thể mua một căn chung cư cao cấp mới ở thành phố rồi. Bạn có thể tham khảo các dự án chung cư mới ở các quận như gò vấp, tân bình, phú nhuận. Còn mua nhà đất chỉ có 40m2 thì không gian hơi nhỏ cho gia đình 5 người.”
Nhận định của Văn Tâm: “Theo xu hướng hiện nay thì mua căn hộ với người trẻ rất cao vì căn hộ chung cư có độ an toàn cao, tiện ích nhiều, thuận lợi cho công việc và sinh hoạt mỗi khi đi đâu xa thì không cần phải lo quá về việc căn hộ của mình có bị gì không. Còn mua nhà thì đó là tài sản cố định, nó không có độ an toàn cao hơn căn hộ chung cư. Khi đi đâu xa hoặc đi du lịch vài ngày mà không có ai ở nhà thì sẽ rất nguy hiểm. Chúc bạn sớm có quyết định phù hợp.”
Nên mua chung cư hay mua nhà riêng
1. Nhà chung cư
Ưu điểm:
Khi bạn sống ở một căn hộ chung cư từ trung cấp đến cao cấp bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích và dịch vụ hiện hữu mang lại
Có đầy đủ các tiện ích như: siêu thị, café, quán nhậu, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, nhà thuốc, bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tenis, bóng đá, hồ cảnh quan,…
Tất cả các phòng trong căn hộ đều nằm trên cùng một mặt bằng, bạn sẽ không cần phải leo cầu thang, muốn đi xuống dưới đã có thang máy và chính vì sinh hoạt trên cùng mặt bằng nên tình cảm gia đình từ đó cũng ấm cúng hơn, tiện cho việc trông coi, chăm sóc con cái, người già,…
Cuộc sống trở nên văn minh hơn bởi mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và giải quyết
An ninh tốt hơn do được bảo vệ 24/24 với bảo vệ, trông xe, hệ thống camera, thẻ từ ra vào….
Căn hộ chung cư đặc biệt phù hợp nếu bạn có con nhỏ. Vì ở đó có sân chơi cho bé, bé được giao tiếp với các bé cùng trang lứa trong một môi trường thoáng mát, rộng rãi và an toàn.
Nếu bạn ở tầng cao, từ tầng 8 trở lên không khí sẽ rất thoáng và mát mẻ, bạn sẽ tận hưởng cảnh view đẹp, nhà lúc nào cũng lộng gió, thư giãn giảm stress,…
Ở chung cư, bạn sẽ không bao giờ phải lo về mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ.
Khi khoản tài chính của bạn chưa đủ để mua căn hộ thì đừng lo, bạn có thể vay ngân hàng mua khá dễ dàng
Thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt từ khi bắt đầu xây móng nên nhiều người có thể thu xếp dần
Nhược điểm:
Cần hạ tầng xã hội đồng bộ. Nếu chỉ là tòa nhà chung cư trơ chọi, cư dân sẽ gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.
Chung cư thường được quản lý chặt chẽ. Muốn xây dựng, sửa sang gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Nhiều lúc muốn sửa ngay nhưng chưa được sự đồng ý sẽ gây ra sự bức xúc, khó chịu.
Ở chung với nhiều hộ gia đình khác trong một tòa nhà nên đôi khi phải nhường nhịn. Điện nước chung nên khi muốn sửa chữa sẽ khá phức tạp.
Về vấn đề gửi xe, bạn phải phụ thuộc vào bảo vệ. Xe cộ để trong nhà xe chung nên trầy xước là không tránh khỏi.
Vì ở chung với nhiều người, nên nếu cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên. Đặc biệt nếu như họ có trẻ nhỏ.
Nhà chung cư thường tăng giá chậm hơn nhà đất. Do đó, lựa chọn đầu tư vào nhà chung cư thường không phải là lựa chọn khôn ngoan.
Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gian, đôi khi hơi dài vài năm mới có.
Khi gia đình đông người, con lớn hơn, nhà có người già, bạn bắt đầu thấy chật chội.
Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe có thể cao hơn so với nhà riêng
Rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt…
Nhà xuống cấp theo thời gian, bạn thử tưởng tượng sau 30-50 năm nữa thì công trình chung cư sẽ thế nào.
2. Nhà đất
Ưu điểm:
Sổ đỏ, sổ hồng cầm tay ngay. Tính kiểm soát cao.
Cùng tầm tiền, tổng diện tích có thể lớn hơn chung cư:
Ví dụ : 35m2 x 3 tầng = 105m2 còn chung cư được 70m2-80m2
Vì là sở hữu của riêng bạn và gia đình nên bạn tự do làm điều mình thích. Bạn muốn sửa sang, cơi nới hoặc tổ chức tiệc tùng cũng không ai có ý kiến gì.
Vì đây là tài sản đích thực của bạn, bạn muốn sửa chữa đập phá gì cũng không phải xin phép ai, bạn có thể xây theo bất cứ thiết kế nào bạn thích.
Không phải trả bất kỳ chi phí nào như ở chung cư. Ví dụ chi phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng, cây xanh…
Nếu có điều kiện mua đất rộng, bạn sẽ có khu vườn nhỏ của riêng mình.
Nhà đất có tính riêng tư hơn. Nếu vợ chồng bạn có to tiếng thì cũng không ai biết. Còn nếu ở chung cư, các phòng sát vách nhau, nói hơi to một chút bên kia cũng sẽ nghe thấy
Giá cả thường có thể tăng giá theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn chung cư. Nhiều trường hợp tăng gấp vài lần còn chung cư thì đứng im hoặc giảm giá.
Cùng Danh Mục:
Nội Dung Khác
Leave a Reply